Placa De Catalunya Látnivalók
Szegedy hozzáfűzte, a falusi CSOK július 1-i indulása a kisebb hátsó településeken is megdobhatja majd az árakat. Az irodák kínálata legtöbbször egy-egy partra szakosodott. Akadnak kiugró példák, Szántódon 900, Tihanyban 680, Balatonfüreden 630 ezer forintot kérnek egy négyzetméterért. A járvány miatt felértékelődtek a tágasabb, szellősebb, kevésbé zsúfolt helyen fekvő ingatlanok, megnőtt a kert, de legalábbis a kertkapcsolat vagy egy terasz, erkély jelentősége. Forrás: Nyitókép: Nyaraló Tihanyban. Szegedy Péter, a Lido Home ingatlaniroda szakmai igazgatója elmondta, ők a déli parti és zömmel somogyi ingatlanokkal foglalkoznak, és azt tapasztalták, "vannak örök slágerek, mint Siófok, Aranypart". A Balaton északi partján a nyaralók és házak átlagos négyzetméterára 285 ezer forint. Ha haladunk tovább az északi partra, itt is található még megfizethető ingatlan, Tapolcán 212 ezer, Lesencefalun vagy épp Taliándörögdön pedig jóval 200 ezer forint alatti négyzetméterárak vannak (tehát 8 millió forintot fizetnénk egy 40 négyzetméteres ingatlanért). Az idelátogató ügyfeleket az Aktív Ingatlaniroda a kezdetektől fogva egész éves nyitvatartással várja! Új építésű lakás esetén az ár sok esetben az egymillió forintot is meghaladja. Füred már nem a füredieké. Balaton északi part szállodák. A Balaton északi partján a legmagasabbak az árak, Tihanyban például a 600 ezer forint közelében mozognak. Visszatérve a magyarokra, kiderült, hogy ha valaki tud élni és üdülni az említett parti zsizsegéstől távol, annak például Ádándon vagy Balatonszabadin érdemes keresgélni, bár itt is elkezdtek felmenni az árak.
A csokot és sok esetben a falusi csokot kihasználva. Van egy minimum limit határ is, ez 300-400 ezer forint között a legelterjedtebb. Bizonyos területek, régiók a Nemzeti Park részét képezik, itt elővételi joga van az államnak ugyan úgy, mint a külterületen a hegyközségi tagoknak is. Jellemző, hogy őket a vályogfalak sem zavarják, a lényeg, hogy "távol legyenek a zsizsegéstől". Hirdetési árakban a Balaton északi és déli partja is átlépte a 700 ezres lélektani határt az átlagos négyzetméterárakban, amire az országban eddig csak Budapest volt képes – közölte lapunkkal az A hirdetési oldal elemzése szerint az északi parti, azaz Veszprém megyei településeken júniusban 756 ezer forint volt az átlagos kínálati négyzetméterár, ami 35 százalékos növekedést jelent éves szinten. Gyakori volt, hogy még a vevőtől is elkértek 2% jutalékot. A bővülő kínálat mellé ugyanis még jobban bővülő kereslet társul, ezért hiába épül sok lakás és nyaraló, a rengeteg potenciális vevő kifizeti a kért árat. "Van olyan holland kapcsolatunk, aki olcsó ingatlanokat keres a déli part és Kaposvár között" - mondta Szegedy Péter, aki szerint a nyugati vevők aztán kis falvak régi (paraszt)házait újítják fel csinosan, de puritán módon. Az Aktív Ingatlaniroda hatásköre Balatonfűzfőtől, Révfülöpig terjed. Ingatlan com balaton északi part mariage. A befektetők a partmenti, drágább ingatlanokat keresik, aki állandó lakhatásra vágyik, inkább csendes településre költözik, ahol 200-300 forint/négyzetméter áron is lehet ingatlant venni. A tóparti nyaralók, házak áránál figyelembe kell venni, hogy nagyon nagy a szórás a felszereltség, elhelyezkedés, az építési módtól függően. Évekkel ezelőtt a nagyvárosok és Budapest magasan verte a mezőnyt. Kaotikus állapotok uralkodnak az ingatlanpiacon - tudtuk meg Tanay Miklóstól, a balatonfüredi Aktív Ingatlan ügyvezetőjétől. A Balaton déli részén valamivel kisebb a szórás, és az árak némileg mérsékeltebbek.
Jóllehet már a 2010-es évek közepétől folyamatosan emelkednek az ingatlanárak a Balatonnál, arra talán senki nem számított, amit a Covid okozott. Nyugatabbra és a parttól távolabb ennek töredéke az ár: Marcaliban 130 ezer forint, de Balatonmáriafürdőn is csak 250 ezer. A déli parti településeken kereken 700 ezer forintra emelkedett az átlagos négyzetméterár, ami húszszázalékos drágulásnak felel meg.
Jelenleg is közel 30 kastélyt és több mint 60 kúriát tartalmaz a készletük. Az is jellemző, hogy a keleti medence iránt kisebb a külföldiek érdeklődése, mint a nyugati felé. Jellemzőbb az ingatlanárak különbségeiben a kelet-nyugati megosztottság, mint az északi-déli part menti - fektette le az alapokat Balogh László, az vezető gazdasági szakértője a We Love Balatonnak. Északi part Archives. A vízparti telkek esetében pedig már 300 ezer forint az átlagos négyzetméterár, vagyis a legkisebbek is jócskán százmillió forint fölötti áron kelnek el. Helyi ingatlanközvetítő jobban ismeri az adott piacot. Persze e téren a panoráma ismét felfelé nyomhatja az árakat. Fotó: Darabos György/. Ezekben a társasházakban csak a legjobb, vízre néző, jó adottságú lakások kelnek el gyorsan az említett árakon, a többinél erős kivárás jellemző. Az Aktív Ingatlan Badacsonyban a midiTOURIST ingatlanirodával ápol partnerkapcsolatot, mely a badacsonyi és a szigligeti térség szakértője.
A magyarországi tavak partján lévő házak és nyaralók átlagos négyzetméterára megközelíti a drágább megyeszékhelyeken megszokott árakat. Ezen felül a Balatont mint régiót a Balaton törvény is szabályozza. Alaposan megdrágultak a balatoni ingatlanok az utóbbi években. Eladó ingatlan balaton északi partján. A terület nagysága sem elhanyagolható. A Balatonnál ugyanis sok a társasházi beruházás, az újonnan épülő lakások egyre növekvő árai pedig magukkal húzzák a régebbi építésű lakások, házak, nyaralók árát is. Lakás helyett kertes ház.
Ez azt jelenti, hogy egy 600 négyzetméteres telek ára mintegy 90–100 millió forint. Két tendencia látszik világosan az ingatlanszakértőkkel folytatott beszélgetéseink és az elmúlt időszakban a témával foglalkozó cikkek alapján. Turisztikai szempontból is kedvelt üdülőrész, a borturizmus fellegvára! A lenti grafikonon az által küldött, északi parti négyzetméterárakat ábrázoltuk. Ha nincs a telekre bevezetve nem adnak építési engedélyt. A parthoz közeli 1 millió forintos négyzetméterenkénti árakon pedig az egyre inkább szembetűnő, hatalmas apartmantömbök rohamszerű építése sem segít: ezek az új építésű lakások is felfelé nyomják az árakat. Míg tavaly ősszel, sőt idén év elején bruttó 1–1, 1 millió forintba került egy jó minőségű parti házban lévő lakás négyzetmétere, ez mára másfél millió forintra kúszott fel. Jobban képben vannak a helyi jogszabályokkal, jobban ismerik a piacot. Mindezek ellenére a vásárlók szívesebben keresnek tavasztól-őszig ingatlanokat a Balatonnál.
Tihanyban például van 450 ezer forintos négyzetméteráron kínált ingatlan, de van bőven 700 ezer forint feletti áron hirdetett ház is. Tanay szerint a nagy építkezések kezdenek elapadni, bár azért még zajlik pár ingatlanfejlesztés Füred környékén. De akadnak projektek, amelyekben már kétmillió forint a négyzetméterár – ez az árszint a Belváros luxusingatlanjait idézi. Közvetlen vízparton védett a nádas, nem kivágható! A régió természeti adottságai miatt ők dúskálnak a panorámás ingatlanokban.